Недвижимость считается в России одним из самых вожделенных материальных благ, которым стремится обзавестись большинство людей, впрочем, в профессиональной копилке "РИА Недвижимость", собралось немало историй поистине нелепого и даже глупого обращения россиян с этим богатством. Оказалось, что в силу либо неведения, либо упрямства, либо какого-то откровенного "дурошлепства" люди сами себя лишают заветных "квадратов".
Так, жительница Самары Анна Лившиц поведала "РИА Недвижимость" историю об одном горожанине, который долгие годы скитался по друзьям в поисках ночлега, хотя на самом деле в любую минуту мог улучшить свои жилищные условия. "Он был как бездомный, то у одних знакомых поживет, то у других, причем иногда ютиться ему приходилось в коридоре на раскладушке или вообще на надувном матрасе. Родители у него умерли, а близких родственников больше не было, которые помочь могли бы или приютить по-человечески. Работал он сдельно, потому доход был неравномерный. Иногда ему удавалось снять комнату, но ненадолго", - рассказывает Лившиц. Каково же было удивление друзей, когда выяснилось, что у "бедного скитальца" имеются в собственности три больших участка земли за городом: два – достались ему по наследству от родителей, а один – отписала ему по дарственной тетка. На удивленные расспросы друзей, почему же он никак не воспользуется участками, горе-землевладелец пожимал плечами со словами "ну а что мне эти участки, там же домов никаких нет, а картошку растить на них я не собираюсь". В итоге друзья чуть ли не пинками направили его к риелторам на консультацию. Выяснилось, что денег от продажи участков хватит на вполне уютную комнату в малосемейке. "Конечно, малосемейка – это не отдельное жилье, но это уже свои "квадратики". Кстати, спустя год после покупки малосемейки, этот товарищ женился, остепенился, работу нормальную нашел и теперь вот всерьез подумывает о том, чтобы кредит взять на покупку полноценной однокомнатной квартиры. А все с земли началось", - говорит Лившиц.
Он рассказал о своих клиентах, которые целых двадцать лет делили дачный участок с домом, доставшийся им в наследство. Всего наследников было восемь – родные братья и сестры. После получения имущества они никак не могли собраться вместе и решить, как распорядиться загородной резиденцией. "В 90-х годах еще не было закона о дачной амнистии, поэтому оформить участок и строение было сложно. Никто из них не хотел брать на себя ответственность за оформление, но и доверить другому решение проблемы тоже боялся из соображений "а вдруг облапошат". Так и оставался дом бесхозным двадцать лет. И хотя периодически кто-то приезжал туда, скашивал бурьян, прибирал, но здание постепенно ветшало", - вспоминает риелтор. В итоге из восьмерых наследников в живых осталось двое, да и они уже ничего не предпринимали – не верили, что как-то это можно решить. Сдвинуть дело с мертвой точки помогли внуки, уговорившие владельцев многострадальной дачи хотя бы попытаться что-то оформить. "Когда меня попросили помочь в этом вопросе, предварительно рассказав всю предысторию, я и сам поверил, что дело безнадежно. Но в итоге единственно сложным в этой ситуации оказалось стояние в очередях в разных инстанциях, да и то недолгое. Сами же наследники прекрасно общались и даже решили, с какой периодичностью будут гостить на даче. А ведь два десятка лет люди пребывали в состоянии чуть ли не войны", - недоумевает риелтор.
"Я всегда удивлялся, как же они там помещаются, это же с ума сойти", - говорит он. Но по-настоящему его повергла в шок новость о том, что уже несколько лет назад главы этих семей получили в наследство от отца еще одну двухкомнатную квартиру. На вопрос, почему же они до сих пор не разъехались, соседи с недоумением заявили "как же мы туда въедем, если там другие люди живут". Оказалось, что в квартире их покойного отца продолжает свободно проживать его гражданская жена, которая еще и брата своего туда перевезла из другого города. "Я долго не мог понять, в чем подвох. Думал, может, завещание какое-то имеется, где эта дама указана. Но нет, по закону она не имеет никаких прав на эту квартиру. Просто эти чудаки считают "неприличным выгонять людей на улицу". И бесполезно объяснять, что они на это имеют полное право, что сами себя ставят в глупое положение. Печально и то, что все это время коммунальные счета оплачивает не дама, а сами горемыки. То есть платят вроде бы за свое жилье, которое, однако, занимают совершенно посторонние люди, причем абсолютно бесплатно. Бред какой-то", - возмущается рассказчик.
На протяжении жизни от родителей и двух мужей ей доставались в наследство дачи с огромными участками земли в престижных пригородных районах, а также квартиры. И каждый раз то какие-то родственники, то друзья, предлагали ей продать недвижимость и либо вложиться в "супервыгодные" бизнесы, либо купить какие-то акции, либо одолжить им денег под сказочные проценты, но без составления договора. В итоге каждое такое дело оборачивалось крахом. С большим трудом удавалось спасти хотя бы малую часть средств. Последняя же предпринимательская попытка стоила Наталье и последних квадратных метров. Дети уговорили ее продать единственную квартиру и вложиться в их "картофельную ферму", а точнее в огромный кусок голого поля и старый трактор в придачу. Новоиспеченные фермеры обещали через несколько лет выплатить матери полную сумму квартиры с процентами, а до этих пор взять ее к себе домой. И вот уже три года Наталья живет как бедная родственница в ожидании богатства, вот только доходы от картофельной фермы пока крайне скудные.
"После смерти моего двоюродного брата наследниками являлись его родители и жена. Всем полагались доли в квартире. Однако жена в единоличном порядке втихую договорилась с нотариусом о встрече и просто в тот же день вызвала родителей брата якобы какие-то текущие бумаги подписать по наследству. Обескураженные старики приехали и подписали отказную. Причем нотариус вроде им говорил, что это за документ, но они толком не осознавали, чем им это грозит, да и сопротивляться стеснялись", - рассказывает Ламина. Но особенно непонятно рассказчице, почему при наличии в родне двух профессиональных риелторов никто не обратился к ним за помощью, не попросил подъехать документы посмотреть. "Недаром говорят, что в своем отечестве пророков нет", - с сожалением резюмирует Ламина. Подобные случаи нелепого или попросту глупого решения проблем с недвижимостью не редкость. Но при всей своей комичности в большинстве случаев это все-таки печальные истории. Остается пожелать всем нам не терять голову и сохранять ледяное спокойствие в вопросах, связанных с недвижимостью, ведь это не только крыша над головой или участок земли для выращивания огурцов, но и хорошо вложенные деньги. А деньги, как известно, счет любят и не терпят суеты. Источник: "Индикаторы Рынка Недвижимости" |